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    家裝資訊:學區房誤區 搞清7點最重要

    來源:智裝天下 作者:小智 時間:2016-07-15 點擊:180

      很多購房者陷入學位房誤區:離學校近就是學位房,其實不然。按照房地產業內的觀點來看,最稀缺的學位房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學位劃分的辦法分配的,每年的政策和劃分都會有相應的變化,是否在名校招生范圍內,購房者應該仔細考察。

      1. 戶籍和資質缺一不可

      房子是學位房,但如果戶口無法落,那就等于沒有。家長們購房時留了個心眼,要求原戶主遷出戶口,但是,即使原戶主將戶口遷出,入學時發現前戶主的子女還在學區房就讀未畢業,按照一戶一人的規則,購房者的子女就要跟“名校”說拜拜了。

      2. 入學政策“百變”

      買房時規定落戶入住兩年可以入讀學位房,等孩子該上學了,發現變成了5年,這就“抓瞎”了,學位房是政策性很強的房子,購買前,一定要摸清政策,提前算好購買時機,以免耽誤孩子。

      3. 學位未必“一成不變”

      購買學位房前是沖著A學校去的,到上學年齡時發現變成了B學校,這讓很多家長苦惱。受生源人數的影響,教育部門會對招生區域適當調整,所以在購買學位房之前,一定要事先向相關部門了解清楚,尤其是對介于兩個學位交界線附近的房子應特別注意,說不定哪天就變了。

      4. 不要為學位房“打工”

      很多家長為了給孩子他們認為的優質教育,不惜背負沉重的財務負擔,不僅降低家庭的生活質量,還給孩子灌輸心理負擔,這是完全沒有必要的。學位房的價格偏高,房子質量差,這是完全沒有必要的。因為給孩子一個健康成長的環境更重要。

      5. 適合孩子最重要

      很多學校看著好,但不一定適合你的孩子,每個孩子都有自己的特點,每一所名校也都有自己的辦學特點,不是每所重點學校都適合每個孩子,所以,選學位房更重要的是選擇適合自己孩子的,不要讓孩子背上過多的壓力。

      6. 自住投資有方向

      如果學位房在滿足上學需求的同時,還要滿足自住需求,那結合經濟能力要選擇適合的房子,舒適性很重要,除了便捷程度、商業、醫院,還有樓房的位置、樓層、朝向、戶型以及業主們的整體素質等。如果是為了投資,那么在解決了孩子的教育問題后,出租的可能性比較大,不妨選擇面積小的房子。

      7. 慎重對待開發商口中的“學位房”

      除了購買者的“難題”,對新樓盤學位房的選擇要尤為注意。有的開發商特意炒作學位房概念,只有教育部門接收了校舍,正式簽了移交協議,才能確定學位范圍。只要沒移交給教育部門,開發商之前打的任何口號,都是開發商一方的說法,它的單方承諾不代表教育局的意見。市民購房前,最好先打教育局基礎教育科的電話進行咨詢。


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